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Majestuosa Residencia en Fraccionamiento Nogalar del Campestre con Alberca Climatizada, Cava y Paneles Solares – Saltillo

Tipo
Casas y Residencias

4
Recámaras

6
Baños

5
Cocheras

700 m²
Superficie

1080 m²
Terreno

2022
Año de construcción

NOGALAR-CAMP-179
ID de propiedad

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Entrega Inmediata

Majestuosa Residencia en Fraccionamiento Nogalar del Campestre con Alberca Climatizada, Cava y Paneles Solares – Saltillo

MXN $17,900,000

Descripción

Extraordinaria residencia de alta gama en venta ubicada en Nogalar del Campestre, uno de los fraccionamientos residenciales cerrados más exclusivos, arbolados y seguros de Saltillo. Con una ubicación privilegiada en la zona campestre/norte y acceso inmediato a vías rápidas como Blvd. Venustiano Carranza, Blvd. Moctezuma y Pedro Figueroa, esta propiedad combina la serenidad de un entorno privado con la cercanía a los mejores colegios, centros comerciales y clubes deportivos de la ciudad.

Emplazada en un terreno de 1,080 m² con 700 m² de construcción, esta residencia destaca por su equipamiento tecnológico, sustentabilidad y espacios diseñados para un estilo de vida de máximo nivel: alberca completa con calefacción solar y cascada, palapa equipada de 40 m², cava subterránea privada, gimnasio, sistema de 16 paneles solares y confort térmico integral con ventanería de PVC doble vidrio con gas argón y protección UV.

Distribución y Espacios Interiores:

Áreas Sociales y Convivencia:
- Elegante recibidor principal con chimenea a gas.
- Living room formal y 2 áreas de estar independientes (una de ellas con chimenea).
- Área de comedor formal y cocina integral de gran formato totalmente equipada.
- Bar social integrado para reuniones familiares o ejecutivas.
- Medio baño para visitas.
- Cuarto cava privado para conservación y degustación de vinos.
Zona Íntima (4 Recámaras):
- Recámara Master Suite: De dimensiones extraordinarias, equipada con baño completo, jacuzzi de hidromasaje y amplio walk-in clóset.
- Segunda Recámara: Con baño completo privado, clóset integrado y walk-in clóset.
- Tercera y Cuarta Recámara: Cada una con su propio baño completo privado y clóset de madera.
Servicios, Bienestar y Seguridad:
- Gimnasio privado climatizado.
- Cuarto de seguridad con bodega blindada/cerrada.
- Lavandería techada con área independiente de planchado.
- Cuarto de servicio con interfón y baño completo.

Amenidades Exteriores, Tecnología y Eficiencia:

Alberca completa con sistema de calefacción solar y caída de agua tipo cascada.
Palapa social equipada de 40 m² con baño completo independiente para invitados.
Extensos jardines con sistema de riego por aspersión programable y 3 leñeros exteriores.
Bodega exterior independiente de almacenaje.
Cochera techada y explanada para 5 vehículos.
Sustentabilidad y Ahorro: Sistema de 16 paneles solares fotovoltaicos interconectados.
Confort Térmico Total:
- 6 calefactores a gas de tiro balanceado EMEG.
- Climatización integral con 5 minisplits Inverter de 3 Ton, 1 Inverter de 2 Ton y 1 Inverter de 1 Ton.
- 3 chimeneas a gas distribuidas estratégicamente.
- Ventanales herméticos de PVC con doble vidrio, cámara de gas interior y película de protección UV.
Instalaciones Hidráulicas y Seguridad:
- Sistema hidroneumático de presión constante y amplia cisterna.
- Planta tratadora de agua y sistema integral de filtros para agua potable.
- Tanque estacionario de gas con capacidad de 800 litros.
- Sistema de comunicación con 3 interfones (puerta principal, cocina, recámara principal y cuarto de servicio).
- Sistema integral de sensores perimetrales e interiores monitoreado por alarma ADT.